OPTIE* IMMO FERCO stelt u voor aan : in een rustige woonwijk vlakbij het station van Hoeilaart en het Zoniënwoud : mooie moderne VILLA gebouwd in 2008 op een zuidgericht perceel van +/-10a 07ca. De villa heeft een oppervlakte van +/- 258 m² (volgens EPC) en is als volgt samengesteld: inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet en wastafel - woonkamer +/-17m² met mogelijkheid tot open haard + bureauhoek +/-9m² - aparte eetkamer +/-20m²- superuitgeruste open keuken met eiland +/-14m² - bijkeuken - garage voor 2 wagens + zolder met opslagruimte. De eerste verdieping omvat 3 mooie slaapkamers (10,5m² elk), waaronder de hoofdslaapkamer met dressing +/-7m² en badkamer +/-9m² (bad, aparte douche, 2 wastafels) - doucheruimte tussen de 2 andere slaapkamers - wasplaats - aparte wc - zolder die verbouwd kan worden tot slaapkamer en/of badkamer - regenwatertank, zonnepanelen, huishoudbatterij, oplaadpunt voor elektrische auto's, alarmsysteem, elektrische rolluiken - aangename tuin zonder inkijk op het zuiden + 2 terrassen en tuinhuisje - EPC B: 108 kWh/m²/jaar - de woning is niet gelegen in een overstromingsgebied. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
GELIJKVLOERS
- inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet en lavabo
- woonkamer met open haard +/-17m² + bureau +/-9m² met parketvloer
- aparte eetkamer +/-20m² met parketvloer, openslaande deuren naar terras
- volledig ingerichte keuken +/-14m² met eiland (MIELE oven en microgolf - inductiekookplaat - dampkap - vaatwasmachine - koelkast - 1 spoelbak)
- achterkeuken + technische ruimte
- garage +/-35m² voor 2 auto's naast elkaar, automatische deur + zolder opbergruimte
VERDIEPING
- slaapkamer 1 +/- 10.6m² met parketvloer
- slaapkamer 2 +/- 10.6m² met parketvloer
- badkamer met doucheruimte tussen de 2 slaapkamers (douche en wastafel)
- ouderslaapkamer +/- 10.5m² parket + dressing met ingebouwde kasten +/-7m² + badkamer +/-9m² (bad, aparte douche, 2 wastafels)
- wasplaats +/- 4.7m²
- zolder om te bouwen tot slaapkamer + badkamer
VARIA
- aangenaam privé terras op het zuiden + een hoog terras + tuinhuisje
- de villa is uitgerust met zonnepanelen, huishoudbatterij, oplaadpunt voor elektrische auto's, alarmsysteem, elektrische rolluiken
- regenwater tank
- gasketel (merk Viessmann)
- waterontharder
