* OPTIE * Immo Ferco stelt u met plezier deze charmante 3-gevel WONING voor met als bouwjaar 1968, gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 7a10ca. Dit aantrekkelijke huis, in uitstekende staat, is gelegen in een doodlopende straat in een rustige wijk van Bièrges, dicht bij Waver-Limal-Ottignies en Louvain-la-Neuve, met snelle toegang tot de belangrijkste wegen. Het bus- en treinstation liggen op een paar minuten lopen (prachtige wandelingen in de omliggende velden).
De woonoppervlakte bedraagt ±110m² en is als volgt samengesteld : op het gelijkvloers : inkomhal die naar de woonkamer van ±23m² leidt met open haard (niet gebruikt) - ingerichte open keuken van ±7m² met koelkast - dubbele spoelbak - oven - keramische kookplaat - dampkap en vaatwasser (09/2023) - eetkamer van ±13,5m² en bijgebouw van ±12,5m² met lichtkoepel (vergund) dat uitgeeft op het terras en de tuin. Toilet met lavabo (daglicht).
Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers van ±13,5-10 en 7,15m² met toegang tot de bergzolder via een opklapbare trap en een badkamer van ±5m² met hoekbad en wastafel. Het huis is volledig gebouwd op kelders: wijnkelder, berging, wasplaats (wateraansluiting) of eventueel een bureau (daglicht).
De ondergrondse verdieping omvat ook een garage van ±18m² voor 1 auto (sectionale elektrische poort 2023) - Gasketel (condensatie met productie van warm water - thermostaat met afstandsbediening) van 2016 - Waterontharder van het type Médiagon - Varia: Dak vernieuwd in 2017 - EPC D - Conforme elektriciteit - PVC ramen - Laminaatvloer - Rookmelders - De tuin is mooi aangelegd in niveaus, met uitzicht op velden en een bos (prachtige wandelmogelijkheden). Tuinhuisje. SI op aanvraag.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Gelijkvloers :
- Inkomhal ±4m² - apart toilet met lavabo
- Woonkamer ±23m² met open haard (niet gebruikt)
- Ingerichte open keuken ±7m² met koelkast - dubbele spoelbak – oven - keramische kookplaat - dampkap en vaatwasser (09/2023)
- Eetkamer ±13,5m²
- Bijgebouw met lichtkoepel ±12,5m²
1ste verdieping :
- Nachthal ±2m²
- Slaapkamer 1 ±13,5m²
- Slaapkamer 2 ±10m²
- Slaapkamer 3 ± 7,15m²
- Mansard bergzolder ±37m² - toegang middels uitschuifbare trap – velux raam
Ondergrondse verdieping :
- Hal ±3m² met ingebouwde opbergkasten
- Wijnkelder ± 3,5m²
- Kelder (wasplaats of bureau) ± 8,2m² - wateraansluiting en daglicht
- Garage ±18m² (sectionale elektrische poort 2023)
