Overijse*OPTIE* Charmante VILLA met bijgebouw en grote tuin

*OPTIE* Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Jezus-Eik, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt deze charmante te renoveren villa een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruimte en personalisatie. De woning is ingeplant op een prachtig, goed georiënteerd perceel van ±23,29 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ±202 m² (volgens het EPC) , aangevuld met een onafhankelijke bijbouw van ±50 m² die tal van mogelijkheden biedt (garage, kantoor, bijkomende woonruimte…). De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke L-vormige woonkamer van ±44 m² met open haard, eetkamer van ±14 m² en keuken met toegang tot het terras en de tuin. De nachtruimte bestaat uit 4 slaapkamers (±16, 12, 11 en 9 m²), een badkamer en een douchekamer. Een kelderverdieping en een zolder voor opslag vervolledigen het geheel. Een zeldzame opportuniteit om uw droomwoning te creëren in een groene en gegeerde omgeving. EPC F 636 kWh/m²/jaar. Deze eigendom kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, van kracht sinds 1 januari 2023. Voor meer informatie, raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.