Overijse*OPTIE* JEZUS-EIK/MARNIX : ruime VILLA mogelijkheid vrijberoep

*OPTIE* IMMO FERCO stelt u deze ruime VILLA voor met mogelijkheid tot vrij beroep, gelegen op een terrein van +/-22a 73ca met zuid–zuidwest gerichte tuin met zwembad. Een echte oase van rust, vlak bij alle voorzieningen. De villa bevindt zich in de residentiële Marnixwijk te Jezus-Eik, in de nabijheid van winkels en openbaar vervoer. De woning heeft een oppervlakte van ca. 494m² (volgens het EPC) en bestaat uit 3 eenheden: een privévilla – vrijberoep – bijgebouw. Privégedeelte: Op tuinniveau: inkomhal met vestiaire & toilet – living ca. 33m² met OH – aparte eetkamer ca. 22m² – veranda met OH – grote ingerichte keuken ca. 21m² met ontbijthoek en achterkeuken ca. 7,5m² – bureau (toegang via de living) ca. 18m². Op de 1ste verdieping: 3 slaapkamers, waaronder een masterslaapkamer met eigen badkamer en saunaruimte – dressing – aparte badkamer – toilet. Bijgebouw, toegankelijk zowel via de hoofdwoning als via een aparte ingang: hal – twee polyvalente ruimtes van ca. 36m² en 12m² – wijnkelder – douchekamer en toegang tot de verdieping, om te vormen tot slaapkamer van ca. 40,5m². Professioneel gedeelte (aparte ingang): wachtzaal – toilet – 2 kabinetten – labo. Boven het kabinet: speelkamer/slaapkamer voor au pair. Op -1: grote berging/kelder. Straatniveau: 2 naast elkaar gelegen garages met elektrische poorten – stookruimte (gas) – berging. Prachtig aangelegde tuin met zwembad (rolluik) & meerdere tuinchalets. Gasverwarming – asbestvrij - elektriciteit conform. EPC C : 227kWh/m²/jaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.