Overijse** OPTIE ** Elegante, gerenoveerde vrijstaande villa

** OPTIE ** Immo Ferco stelt u deze elegante vrijstaande villa voor, gerenoveerd in 2021, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Overijse. De villa is gelegen op een perceel van +/-10,32 are, heeft een oppervlakte van +/- 250m² en valt op door haar mooie volumes, veel lichtinval en aangename tuin. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met gastentoilet naar een prachtige leefruimte van +/- 75m², bestaande uit een salon, tv-hoek en eetkamer. Een dubbelzijdige cassettehaard en een ingebouwde boekenkast geven deze ruimte extra karakter en gezelligheid. Een volledig uitgeruste, afgesloten keuken en een bureau vervolledigen deze verdieping. De ruime garage, geschikt voor één tot twee wagens, beschikt over een wasruimte en biedt rechtstreeks toegang tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers (+/- 18, 17, 14,5 en 12m²), een douchekamer en een badkamer. Het bijgebouw, toegankelijk vanaf een van de terrassen, vormt een echte vijfde slaapkamer of een ideale zelfstandige ruimte voor gasten of telewerk. Deze omvat een kleine salon met open haard, een douchekamer en een slaapruimte op een mezzanine. De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin geniet van een gunstige zuidoriëntatie. De villa ligt op van een bevoorrechte ligging, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersassen, met een vlotte verbinding naar Brussel per auto, trein, bus of fiets. Beschikbaar vanaf 15 november 2026. Provisie voor gemeenschappelijke lasten: € 145/maand voor het onderhoud van de hagen. EPC: 190 kWh/m²/jaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.