Overijse*OPTIE* Charmante VILLA met geweldige tuin vlakbij La Hulpe

*OPTIE* IMMO FERCO biedt u aan: ideaal gelegen in Overijse/Maleizen, vlakbij Terhulpen, in een groene en rustige residentiële buurt met vlotte toegang tot het station van Terhulpen: charmante VILLA uit 1950 op een perceel van +/- 19 are 78 centiare. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m², exclusief garage en kelder (volgens het EPC), en is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, woon-/eetkamer van +/- 52 m² met open haard en toegang tot het terras en de tuin, ingerichte keuken. Op de 1ste verdieping: nachthal met ingemaakte kasten, bureau met ingebouwde kasten, slaapkamer 1 van +/- 20 m² met ingemaakte kasten, badkamer, afzonderlijk toilet, slaapkamer 2 van +/- 12 m² met ingemaakte kasten. Grote zolder die kan worden ingericht. Kelderverdieping: wasruimte – stookruimte – meerdere bergkelders – wijnkelder – garage 1 à 2 wagens met elektrische poort. EPC F: 702 kWh/m²/jaar. Deze eigendom kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, van kracht sinds 1 januari 2023. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiele-gebouwen-2023 De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.