** OPTIE ** Immo Ferco stelt u deze TE RENOVEREN half open woning voor gelegen op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart, fietsafstand van scholen, openbaar vervoer en treinstation. De woning bevindt zich op een perceel van +/-3a 35ca en heeft geen inkijk van achterliggende buren en zicht op de weide. De woning is als volgt samengesteld: gelijkvloers omvat : garage voor 1 auto – woon-en eetkamer +/-30m² - apart toilet - keuken +/-11m² - gang +/-3,5m². De keuken en eetkamer kunnen uitgebreid worden op het gelijkvloers volgens stedenbouwkundige voorschriften. Volgens de verkavelingsvergunning is het mogelijk om een maximale oppervlakte van 113m² te hebben op de begane grond (5,18m breed voor het hoofdgedeelte van het huis op straatniveau + 3,57m waar de garage zich momenteel bevindt bij 15m diep en een maximum van 62m² op de 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping heeft men een badkamer van +/-10m² met wc en dubbele wastafel - gang +/-6m² - 1 slaapkamer +/-16m². Op de zolderverdieping : gang +/-4m² - 2 slaapkamers (+/-10-9,7m²). Deels onder keldering +/-12m². Berging met mogelijk tot omvormen naar garage van +/-18m². Aansluiting gas en riolering - verdiep met houten vloeren - centrale verwarming op gas - elektriciteit enkel dagtarief - ramen werden vervangen voor 70% in pvc dubbel glas - andere in hout met rolluiken - kantelpoort in metaal – EPC F - 610 kWh/m² - elektriciteit niet conform - gelegen in woongebied - niet overstromingsgebied. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1 procent (voorheen 5 procent) registratiebelasting in Vlaanderen.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen ingaande op 1 januari 2023. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.