** OPTION ** IMMO FERCO vous présente : belle VILLA moderne et originale située dans une rue sans issue un quartier résidentiel calme sur un terrain de +/-13a 41ca orienté sud-ouest. La maison a été construite en 1991, très lumineuse, elle développe environ 444m² de surface (selon PEB), est entourée d'un beau jardin et se compose comme suit : séjour avec feu ouvert/cassette +/-53m² donnant accès à une terrasse de +/-17m² - salle à manger très lumineuse +/-30m² - cuisine ouverte Bulthaup de +/-22m² donnant accès à une petite terrasse et à un débarras avec monte-plats. 3 chambres +/-45m² (chambre principale) - +/-30m² (avec mezzanine) et +/-14m² (accès à la terrasse) - salle de bains +/-7,5m² avec baignoire, douche séparée et terrasse. Au rez-de-rue : espace wellness +/-62m² avec accès à la terrasse et au jardin, piscine intérieure chauffée (4x7m), sauna, douche et toilette. Grand garage +/-53m² avec espace pour atelier et porte automatique. Chauffage au gaz par le sol - proche des transports en commun. EPC B : 176 kwh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Rez-de-jardin :
- hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités
- cuisine super-équipée +/-22m² avec coin à déjeuner - petite terrasse - débarras séparé avec monte-plats + petite arrière-cuisine
- salon +/-53m² avec tapis-plain et feu ouvert/cassette et accès à la grande terrasse et au jardin (abri de jardin)
- salle à manger +/-30m² avec agréable coin lecture très lumineux
1er étage :
- chambre 1 +/-30m² avec mezzanine et petite terrasse - tapis-plain au sol
- chambre 2 +/-14m² avec accès à la terrasse - tapis-plain au sol
- salle de bain +/-7,5m² avec baignoire - douche séparée - lavabo dans meuble avec miroir - accès à la terrasse
- toilette
2ème étage :
- chambre 3 +/-45m² : suite parentale avec accès à la terrasse privative - tapis-plain au sol et coin lavabo (possibilité d'installer une salle de bains)
Rez-de-rue :
- grand garage +/-53m² avec portail automatique + local technique et espace pour pièce hobby-atelier-bureau ...
- piscine intérieure chauffée (4x7m) avec accès à l'extérieur + espace bien-être avec sauna et douche
Divers :
- chauffage au sol au gaz (+ 2 radiateurs supplémentaires dans le coin lecture)
- revenu cadastral : 4.915 €
- beau jardin orienté sud
