* OPTION * Immo Ferco a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de 1968, sise sur un terrain de 7a10ca idéalement orienté SO. Cette jolie maison en excellent état est située dans une rue en cul de sac dans un quartier calme de Bièrges, à proximité de Wavre-Limal-Ottignies et Louvain-la-Neuve, avec accès rapide aux axes routiers. Bus et gare à quelques minutes à pied (possibilité de belles promenades dans les champs environnants).
La superficie habitable est de ±110m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant le salon de ±23m² avec cheminée (non utilisée) - cuisine ouverte équipée de ±7m² comprenant frigo - double évier - four - taque de cuisson vitrocéramique - hotte et lave-vaisselle (09/2023) - salle à manger de ± 13,5m² et annexe avec puits de lumière de ±12,5m² (régularisée) ouverte sur la terrasse et le jardin. Toilette avec lave-mains (lumière du jour).
A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ±13,5 -10 et 7,15m² avec accès au grenier de rangement par un escalier escamotable et la salle de bain de ±5m² comprenant une baignoire en angle et un lavabo. La maison est entièrement sur caves : cave à vin, rangement, buanderie (point d'eau) ou éventuellement bureau (lumière du jour).
Le sous-sol comprend également un garage de ±18m² pour 1 voiture (porte électrique sectionnelle 2023) - Chaudière au gaz (condensation avec production d'eau chaude - thermostat réglable à distance) de 2016 - Adoucisseur d'eau type Médiagon - Divers : Toiture refaite à neuf en 2017 - PEB D - Electricité conforme - Châssis PVC - Parquet laminé au sol - Détecteurs de fumée - Le jardin est joliment aménagé en paliers, il donne sur les champs et un bois (possibilité de belles promenades). Abri de jardin. RU en demande.
Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±4m² - toilette séparée avec lave-mains
- Salon ±23m² avec cheminée (non utilisée)
- Cuisine ouverte équipée ±7m² comprenant frigo - double évier - four - taque de cuisson vitrocéramique - hotte et lave-vaisselle (09/2023)
- Salle à manger ±13,5m²
- Annexe avec puits de lumière ±12,5m²
Etage :
- Hall de nuit ±2m²
- Chambre 1 ±13,15m²
- Chambre 2 ±10m²
- Chambre 3 ±7,15m²
- Grenier de rangement mansardé ±37m² - accès par escalier escamotable - vélux
Sous-sol :
- Hall ±3m² avec armoires de rangement encastrées
- Cave à vin ±3,5m²
- Cave (buanderie ou bureau) ±8,2m² - point d'eau et lumière du jour
- Garage ±18m² (porte électrique sectionnelle 2023)
