** OPTION ** RARE OPPORTUNITE : IMMO FERCO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé à proximité de Churchill, idéal pour investissement et qui est composé de 3 appartements loués, d'un rez commercial (vitrine) ainsi que d'un espace de stockage + atelier/bureau avec entrée carrossable, également loués. Au rez-de-chaussée : vitrine +/-14m² - stockage +/-275m² + kitchenette et arrière-cuisine +/-24m² - atelier/bureau +/-70m². Aux étages : 3 appartements de +/-62m² chacun (salon/salle-à-manger-cuisine-chambre-bureau-sdb). Aux sous-sols : caves et locaux compteurs. PEB : E 250kWh/m².an (1er étage), D 205kWh/m².an (2e étage), G 743kWh/m².an (3e étage). Chauffage au gaz. Loyer rez commercial = 2.640€/mois - loyers des appartements = 2.035€/mois. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- rez commercial (vitrine) +/-14m²
- hall d'accès avec double porte
- entrepôt +/-275m² avec kitchenette et arrière-cuisine, toilette +/-24m²
ETAGE : bureau/atelier +/-70m²
Appartement 1er étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec bain assis/douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²
Appartement 2e étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec bain assis/douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²
Appartement 3e étage +/-62m² :
- hall d'entrée avec placard de rangement
- living/salle-à-manger +/-26m²
- cuisine +/-5m² : double évier - taques de cuisson au gaz - hotte - chaudière au gaz à condensation Junkers
- salle de bains avec douche - lavabo & wc - raccord pour lave-linge
- bureau +/-8m²
- chambre +/-12m²
Sous-sols :
- caves de rangement et cave compteurs (électricité, gaz, eau)
Divers :
- loyer de l'entrepôt + rez commercial + atelier/bureau = 2.640€/mois
- loyer des apparements = 690€ + 620€ + 725€ = 2.035€/mois
- chauffage au gaz
- système d'alarme au rez-de-chaussée
