Overijse*OPTION* Charmante VILLA avec superbe jardin proximité La Hulpe

*OPTION* IMMO FERCO vous propose : idéalement située à Overijse/Maleizen, à proximité de La Hulpe, dans un quartier résidentiel, vert et calme, avec accès aisé à la gare de la Hulpe : ravissante VILLA de 1950 sise sur un terrain de +/-19 ares 78 centiares. La maison développe environ 214m² hors garage et cave (selon le PEB) et est composée comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette invités, living/salle-à-manger +/-52m² avec feu ouvert et accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée. Au 1er étage : hall de nuit avec rangements, bureau avec placards encastrés, chambre 1 +/-20m² avec armoires encastrées, salle de bains, toilette séparée, chambre 2 +/-12m² avec armoires encastrées. Grand grenier aménageable. Sous-sol : buanderie - local chauffage - nombreuses caves de rangement - cave à vins - garage 1 à 2 voitures porte électrique. EPC F : 702 kWh/m²/an. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.