Overijse* VENDU * Belle et spacieuse VILLA quartier Marnix/Jezus-Eik

* VENDU * IMMO FERCO vous propose : située dans le très recherché quartier Marnix, cette élégante villa de 1972, spacieuse et lumineuse. Érigée sur un terrain sud ouest de +/-6a 65ca, elle développe une superficie de +/-325m² (selon le PEB). La maison, en bon état général, offre une configuration polyvalente parfaitement adaptée à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale. Au rez-de-jardin : vaste hall d’entrée avec wc, vestiaire de +/-18m² + second hall de +/-5m². Les espaces de vie se composent d’un lumineux salon et salle à manger de +/-50m², doté d’un parquet laminé, d’un feu ouvert et de larges baies coulissantes donnant accès au jardin. Bureau de ±16m². Cuisine super équipée avec coin à déjeuner et un accès direct à la terrasse latérale, le tout sur un revêtement carrelé imitation parquet (±17 m²). À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre de ±15m² avec armoires encastrées et accès aux combles, une seconde pièce de ±10m² pouvant faire office de chambre ou dressing, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse de ±21m², aisément divisible en deux chambres. Une salle de bain de ±12m² avec placards, une salle de douche de ±5m² avec placards, un WC séparé et un espace débarras complètent cet étage. Le rez-de-rue offre de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire ou espace pour profession libérale/jeune fille au pair de ±17m². Chaufferie (chaudière au mazout 2011), toilette, salle de douche avec sauna (±10m²) ainsi qu’un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux voitures en enfilade (±35 m²). Parmi les équipements complémentaires : raccordement aux égouts, adoucisseur d’eau, panneaux solaires et un agréable jardin orienté sud-ouest. Une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. PEB C : 208kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.