Située dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel d’Overijse, agréable VILLA incroyablement lumineuse construite en 1980 et agrandie en 1998, implantée sur un terrain privatif de ±11a 03ca. Développant une surface de ±200m² (selon PEB), cette villa séduit par son organisation pratique de type “bungalow”, avec l’ensemble des pièces de vie au rez-de-chaussée et une circulation fluide et agréable au quotidien. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire, WC et lave-mains – spacieux living de ±30m² avec feu ouvert et cheminée, donnant accès à une mezzanine (possibilité 4ème chambre avec balcon privatif) – salle à manger de ±25m² avec accès direct à la terrasse côté jardin ainsi qu’à une seconde terrasse côté rue – cuisine équipée avec coin déjeuner de ±20m² et balcon orienté Est/Sud-Est – 3 chambres (±14,5 – 16 et 8m²) – salle de bains complète (bain, douche séparée, bidet, 3 lavabos). Au rez-de-rue : garage 2 voitures côte à côte avec porte automatique, buanderie avec lavabo, cellier, cave à provisions, chaufferie (gaz) et cave de rangement. À l’extérieur : terrasse avec feu ouvert/barbecue et ravissant jardin privatif. PEB D – 381 kWh/m² Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ DE RUE :
- garage pour 2 voitures, côte à côte, porte automatique
- cave de rangement (vélo, poubelles...) - adoucisseur d'eau
- cave à provision
- cellier sous l'escalier
- chaufferie: chaudière au gaz Viessmann - boiler
- buanderie avec évier

REZ DE JARDIN :
- hall d'entrée +/-10m² avec carrelage, vestiaire/placard encasté
- wc et lave-mains
- living avec carrelage +/-30m² feu ouvert et porte fenêtre vers terrasse et jardin
- accès vers mezzanine surplombant le salon et accès vers balcon
- salle à manger avec carrelage +/-30m², porte fenêtre vers terrasse et jardin + accès balcon avant
- cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, avec coin à déjeuner +/-20m², carrelage, accès vers balcon avant plein Est-Sud Est (four, taques électriques, hotte, frigo, congélateur, 2 éviers, lave-vaisselle)
- chambre 1 ou bureau +/-8m², placards encastrés, porte fenêtre vers terrasse et jardin
- chambre 2 +/-16m² tapis plain et placards encastrés accès vers salle de bains
- salle de bains (bain, 2 lavabo, bidet, wc) - douche séparée - 3ème lavabo attenant à la chambre 3 avec sa salle de douche privative
- chambre 3 +/-14,5m² tapis plain avec son accès privatif à la salle de douche et lavabo

DIVERS :
- très beau jardin privatif Sud-Sud Ouest, arboré et fleuri
- terrasse avec feu ouvert/barcecue, idéal pour recevoir vu la taille de la terrasse parfaitement orientée et au calme
- parcelle : score B : peut être concernée par des inondations lors d’épisodes de fortes pluies.
- bâtiment : score A : pas situé en zone inondable
- pas d’amiante