Immo Ferco vous présente cette VILLA de charme exceptionnelle, datant du XIXᵉ siècle et conçue par l'architecte Beyaert, souvent appelée le « petit château ». Cette propriété historique de style néoclassique a été entièrement restaurée, tout en préservant ses éléments authentiques. Classée patrimoine depuis 2001, elle est accompagnée d’une annexe moderne construite en 2005, idéale pour divers usages (maison d’hôtes, bureau, logement étudiant, etc.). Située à Hoeilaart, à proximité des commodités, la villa et son annexe s’étendent sur un terrain de 16a 7ca, offrant une superficie totale de ±257m² pour la villa et 126m² pour l’annexe. La villa comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour avec poêle en pierre ollaire, plusieurs chambres, et un grand grenier. L’annexe comporte un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, ainsi que deux chambres à l’étage. Le bien dispose également d’une cave, d’un carport avec deux places de parking, et d’un PEB de classe E pour la villa et C pour l'annexe. Cette propriété unique allie caractère historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION VILLA:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d’entrée ±8m² avec peinture murale – portes d’origine et sol carrelé
- toilette séparée avec lavabo – sol carrelé
- cuisine équipée ±15m² – carrelage authentique (cuisinière à gaz Lacanche – hotte – lave-vaisselle – évier – machine à laver – réfrigérateur & congélateur), avec coin repas et accès à la terrasse orientée sud-est
- couloir ±5m² – sol en marbre avec coin vestiaire
- rotonde ±13,5m² – sol en marbre – chauffage par le sol électrique – murs en bois avec peinture représentant les anciens occupants et cheminée décorative
- salle à manger ±19,6m² – sol en marbre – poêle en pierre ollaire, passe-plat et armoires intégrées
- séjour ±25m² – sol en marbre, chauffage par le sol électrique et cheminée décorative
- escalier authentique en chêne

1er ÉTAGE :
- CH 1 ±16m² – sol en liège avec armoire intégrée & salle de bain attenante ±5m² – sol en liège (lavabo – toilette – douche dans la baignoire)
- bureau ±13m² – sol en liège
- pièce de passage ±11m² avec lavabo – sol en liège
- toilette séparée
- CH 2 ±14m² – sol en liège
- CH 3 ±17m² avec armoire intégrée – sol en liège, douche et lavabo, sol en linoléum

2e ÉTAGE :
Spacieux grenier ±35m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre – sol et plafond en panneaux de particules

Cave :
Chauffage au gaz Weishaupt

COMPOSITION ANNEXE (avec entrée séparée):
- séjour avec cuisine ouverte ±33m² – parquet – chauffage par le sol (LV – taque électrique – hotte – micro-ondes) + îlot central
- toilette séparée avec lavabo – sol carrelé
- véranda ±20,5m² avec baies coulissantes – sol carrelé avec chauffage par le sol électrique

1er ÉTAGE :
- couloir ±4,5m² – sol en liège
- CH 1 ±12m² – climatisation – sol en liège
- salle de douche ±4m² – lavabo, douche et bidet – sol carrelé – chauffage par le sol électrique
- toilette séparée avec lavabo – sol carrelé
- CH 2 ±10m² – sol en liège – accès au grenier avec boiler ±14m²

Cave :
- pompe à chaleur Daikin
- adoucisseur d’eau (pour les deux bâtiments)

DIVERS :
- pas classé comme monument officiel, mais repris par l’Agence du Patrimoine Immobilier : Villa éclectique selon le projet de H. Beyaert | Inventaire du Patrimoine Immobilier
- portail électrique en fer forgé à l’entrée de l’allée, avec code
- villa raccordée à l’égout (annexe non raccordée)
- éclairage extérieur
- emplacements de parking extérieurs
- 2 terrasses avec étang et fontaine (pompe à eau de pluie pour le remplissage de l’étang)
- jardin entièrement clôturé