Overijse*OPTION* JEZUS-EIK/MARNIX : spacieuse VILLA poss. profession libérale

*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA avec possibilité de profession libérale, nichée sur un vaste terrain de +/-22a 73ca avec piscine orienté sud-sud ouest. Un véritable havre de paix non loin de toutes les commodités. La villa se trouve dans le quartier résidentiel du Marnix à Jezus-Eik, à proximité des commerces et transports publics. Elle développe +/-494m² (selon le PEB) et se compose de 3 unités : villa privative - prof. libérale - annexe. La partie privative se compose, au rez-de-jardin, d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire & wc - living +/-33m² avec cheminée - salle-à-manger séparée +/-22m² - véranda avec FO - grande cuisine équipée +/-21m² avec coin à déjeuner et arrière-cuisine +/-7,50m² - bureau (accès via le living) +/-18m². Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et pièce sauna - dressing - salle de bains séparée - wc. L'annexe est accessible tant depuis la maison principale que par son entrée indépendante : hall - deux pièces polyvalentes +/-36 et 12m² - cave à vins - salle de douches et accès à l'étage pouvant être transformé en chambre +/-40,5m². La partie professionnelle (entrée indépendante) se compose d'une salle d'attente - wc - 2 cabinets - labo. Au-dessus du cabinet : salle de jeux/chambre pour au pair. Au -1 : grande pièce de rangement/cave. Au rez-de-rue : 2 garages côte à côte avec portes électriques - espace chaufferie (gaz) - débarras. beau jardin aménagé avec piscine (volet) & plusieurs chalets de jardin. Chauffage au gaz - pas d'amiante - électricité conforme. PEB C 227kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.