A VOS PROJETS : IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA contemporaine à rénover selon vos goûts, datant de 1965 et agrandie en 1983, sise sur un terrain de +/-17a 93ca. Idéale pour une grande famille, elle peut être transformée en habitation kangourou ou accueillir une profession libérale. Elle développe +/-382m² (selon le PEB) et se compose comme suit : living avec feu ouvert +/-39m² - salle-à-manger +/-16m² - cuisine équipée +/-13m² - 5 chambres +/-16-13-15-10-10 m² - 2 salles de bains - garage +/-38m² avec accès à la chaufferie - vide ventilé. Extension construite en 1973 : en rez-de-rue : salle de jeux ou espace pour profession libérale - 3 chambres +/-20,5 - 12,5 -12,5m² - wc - garage +/-32m². PEB F : 1024 kWh/m². Chauffage au mazout. Pas situé en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :
- hall d'entrée avec vestaire, toilette invités et lave-mains +/-14m²
- living avec tapis-plain sur chape et feu ouvert +/-39m² - accès à la terrasse avant
- salle-à-manger séparée avec vinyl sur chappe +/-16m²
- cuisine équipée +/-13m²
- bureau ou chambre 1 avec armoires encastrées et tapis-plain sur chape +/-16m²
- salle de bains +/-5m²
- chambre 2 +/-13m² avec lavabo - vinyl sur chape
- chambre 3 +/-15m² avec lavabo - vinyl sur chape
- chambre 4 +/-10m² avec tapis sur chape
- chambre 5 +/-10m² avec vinyl sur chape
- chambre de passage vers l'extension +/-9m²
- hall de nuit +/-13m² avec vinyl sur chape
- salle de bains +/-5m²
- garage 1 +/-38m² avec accès au vide ventilé et à la chaufferie

Extension (1973) :
- chambre 6 +/-20,5m² - vinyl sur chape & lavabo
- chambre 7 +/-12,5m² - vinyl sur chape & lavabo
- chambre 8 +/-12,5m² - vinyl sur chape & lavabo
- toilette séparée

En rez-de rue :
- chambre / salle de jeux / espace polyvalent ou profession libérale +/-24m² avec accès au jardin
- garage 2 +/-32m²

Divers :
- chauffage au mazout & citerne 3000 litres
- châssis simple vitrage