*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette spacieuse VILLA A RENOVER COMPLETEMENT sise à Overijse sur les hauteurs de lac de Genval. Cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité mixte. Construite en 1964 sur un terrain plein sud de +/-26a 92ca, elle développe +/-688m² (selon le PEB) et dispose de volumes confortables. Le bien est à rénover dans son entièreté. A vos projets ! Présence d’amiante. Chauffage au mazout. PEB E : 450 kWh/m²/an. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse. https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-RUE/SOUS-SOLS +/- 300 m²

- Garage 1 porte +/-63m²
- Garage supplémentaire avec 2 portes +/-93m²
- Espace annexe +/-52 m²
Idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou activité professionnelle

REZ-DE-JARDIN

• Hall d’entrée : +/-23 m² avec toilette invités
• Cuisine : +/-18 m²
• Living +/- 40 m²
• Salle de bain : +/- 6,5 m²
• Chambre ou bureau : +/- 21 m²
• Chambre : +/- 16 m²
• Bibliothèque / espace polyvalent : +/- 15 m²
• Second salon : +/- 36 m² avec deux pièces attenantes de +/- 14 m² et 11 m²

Des espaces de vie lumineux et modulables, offrant de multiples configurations possibles.

1er ETAGE

• Grand hall de nuit +/-35m²
• Salle de bain : +/- 9 m²
• Dressing : +/- 8 m²
• Chambre : +/- 18 m²

✨ Les atouts

• Très grandes surfaces
• Nombreux garages
• Espaces polyvalents (bureau, bibliothèque, pièces attenantes)
• Potentiel important pour habitation, profession libérale ou projet mixte
• Localisation idéale