*OPTION* IMMO FERCO vous propose : située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette magnifique villa 4 façades séduit par son environnement calme à proximité de la forêt de Soignes, sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud. Cette villa offre +/-373m² (selon le PEB), combine confort moderne, espace et élégance, dans un cadre de vie verdoyant et recherché. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Édifiée sur un terrain de +/-16a 51ca, elle a été construite en deux temps (1966 et 1990) et entièrement rénovée en 2024-2025 avec goût et des matériaux de qualité. Au rez : séjour spacieux et lumineux offrant un salon et une salle à manger avec feu ouvert Stûv, stove, ainsi que de grandes portes coulissantes vers la terrasse et le jardin orienté plein sud - cuisine neuve, hyper équipée +/-26m² - bureau +/-11m² avec armoire encastrée - double garage muni d’une porte électrique. Au 1er : chambre 1 : ±19m² avec accès à une terrasse de ±18m² - salle de douche neuve (±8m²) avec douche à l’italienne - chambre 2 : ±11m², accès à la même terrasse - chambre 3 : ±11m² - chambre 4 : ±17m² - chambre 5 (suite parentale) : ±23m² avec terrasse privative, sdb complète avec douche, baignoire sur pied, WC et dressing séparé +/-5m² - hall de nuit avec WC, possibilité d'installer une salle de douche supplémentaire. Au sous-sol : buanderie - espace de rangement - petite cave à vins. Chauffage central au gaz (2021) - électricité conforme - système d’alarme performant - 6 panneaux solaires - nouvelle toiture - nouveaux doubles vitrages installés partout - absence totale d’amiante - adoucisseur d'eau. Jardin entièrement clôturé - PEB C : 256 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Rez-de-chaussée
- vaste hall d’entrée +/-18m², vestiaire encastré et toilette invités
- spacieux et lumineux séjour +/-61m² composé d'un salon et une salle à manger avec un carrelage imitation parquet, un feu ouvert, un stove, de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin plein sud - le salon est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l’année
- Les vitrages et portes coulissantes bénéficient de screens solaires pour un confort visuel et énergétique accru
- cuisine neuve hyper équipée +/-26m² : carrelage au sol, réfrigérateur, four avec fonction vapeur, lave-vaisselle, taque à induction, évier avec robinet Quooker et hotte design
- bureau +/-11m² avec armoire encastrée
- double garage muni d’une porte électrique

Premier étage
L’étage se compose de cinq chambres à coucher, toutes revêtues de parquet, et d’un grand hall de nuit donnant accès au grenier
- Chambre 1 : ±19m², parquet mosaïque, accès à une terrasse de ±18m²
- Salle de douche neuve (±8 m²) avec douche à l’italienne
- Chambre 2 : ±11m², parquet, accès à la même terrasse
- Chambre 3 : ±11m², parquet
- Chambre 4 : ±17m², parquet mosaïque
- Chambre 5 (suite parentale) : ±23m², parquet au sol, terrasse privative, salle de bains complète avec douche, baignoire sur pied, WC et dressing séparé de +/-5m²

Le hall de nuit comprend un WC, avec la possibilité d’y aménager une salle de douche supplémentaire.

Sous-sol
- buanderie
- espace de rangement
- petite cave à vin

Un espace fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour le stockage et les installations techniques.

Divers :
- Chauffage central au gaz (chaudière de 2021)
- Électricité conforme
- Système d’alarme performant
- Six panneaux solaires
- Nouvelle toiture avec boiseries en cèdre blanchi (traitées)
- Nouveaux doubles vitrages anti-effaction installés partout
- Absence totale d’amiante
- Adoucisseur d'eau