*OPTION* IMMO FERCO vous propose : situation IDEALE dans le quartier BARBIZON à Jezus-Eik, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, la E411 et le ring de Bruxelles : belle VILLA de 1974 à l'architecture particulière, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain sans vis-à-vis de +/- 10a 89ca et avec vue exceptionnelle. La villa développe une surface habitable de +/-360m² (selon le PEB) et se compose comme suit : hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et toilette invités +/-14m² - séjour avec parquet au sol et vue panoramique sur le jardin et les champs - salon avec feu ouvert, bibliothèque intégrée et escalier en colimaçon menant à l'étage - salle à manger : +/-65m² - cuisine américaine +/-10m² entièrement équipée, accès à la terrasse exposée sud - chambre 1 +/-16m² avec une belle vue. Accès à la salle de bains qui se situe au -1 + dressing attenant +/-15m² & wc séparé. Au 1er étage : palier avec bureau intégré – 3 chambres +/- 16-16-14m² avec parquet et climatisation, dont une avec terrasse couverte orientée sud - salle de bains +/-14m² - wc séparé. Le sous-sol comprend un espace bureau/salle de jeux/chambre +/-27m² - buanderie +/-8m² + chaufferie (mazout) +/-6m² – espace rangement avec adoucisseur d'eau +/-12m²- cave à vins - débarras. La propriété est accessible par un portail électrique, le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un carport pour 2 voitures - abri de jardin. Electricité conforme - chauffage au mazout - système d'alarme - PEB B : 196 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et toilette invités +/-14m²
- lumineux séjour avec parquet au sol et vue panoramique sur le jardin et les champs
- salon avec feu ouvert, bibliothèque intégrée et escalier en colimaçon menant à l'étage
- salle-à-manger : le tout +/-65m²
- cuisine américaine entièrement équipée +/-10m², accès à la terrasse exposée sud
- chambre 1 ou bureau +/-16m² avec belle vue dégagée
- accès à la salle de bains +/-14m² qui se situe au -1 + dressing attenant - wc séparé

1er ETAGE :
- hall de nuit avec espace bureau & bureau encastré
- chambre 1 avec parquet, climatisation +/-16m²
- chambre 2 avec parquet, climatisation +/-14m²
- chambre 3 avec parquet, climatisation +/-16m²
- salle de bains
- toilettes séparées

SOUS-SOLS :
- espace bureau/salle de jeux/ chambre +/-27m²
- buanderie + chaufferie (mazout, chaudière 2008)
- espace rangement avec adoucisseur d'eau
- cave à vins
- débarras


DIVERS :
- La propriété est accessible par un portail électrique, le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un carport pour 2 voitures - abri de jardin
- toiture neuve
- maison partiellement rénovée récemment
- localisation unique, recherchée, dans un quartier de haut standing - superbe vue dégagée, pas de vis-à-vis