IMMO FERCO vous présente cette VILLA d'exception / possibilité espace BUREAUX grâce à plusieurs entrées indépendantes et nombreux emplacements de stationnement devant la propriété. Cette villa de 1965 a été entièrement rénovée en 2008-2009, développe environ 330m² (selon le PEB) et est nichée sur un terrain de +/-49a 54ca orienté SUD et muni d'un bel étang, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une partie du terrain est potentiellement bâtissable. De nombreux projets sont envisageables dans ce bien : villa unifamiliale, bureau, possibilité de mixer vie privée et vie professionnelle grâce, notamment, à son bâtiment annexe complètement équipé. Le bien est composé comme suit : vaste hall d'entrée +/-12m² avec grand espace vestiaire +/-14m² et toilette invités desservant living +/-33,5m² - salle-à-manger +/-13m² - cuisine Dovy super équipée +/-7m² - toilette privée - hall d'accès séparé avec accès aux sous-sols & escalier menant aux étages supérieurs. Au 1er étage : vaste hall de nuit desservant 4 pièces (+/-16-16-9-8m²) actuellement utilisées comme bureaux mais pouvant aisément être transformés en chambres (avec airco) - buanderie - toilette séparée et salle de douches +/-10m². Au 2e étage : bureau/dressing - studio +/-43m² équipé avec airco & kitchenette Dovy - salon/salle-à-manger & chambre. Aux sous-sols : cave de rangement & local chaufferie (chaudière au gaz neuve octobre 2025). Extérieurs : belles terrasses en pierre bleue - jardin aménagé avec étang et gloriette, serre et chalet de jardin - bâtiment annexe avec kitchenette +/-30m². PEB C : 290 kWh/m² - système d'alarme - volets partout (électriques au rez). Propriété entretenue avec soin, mérite une visite ! Possibilités de stationnement pour 10 à 15 voitures à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE
- vaste hall d'entrée +/-12m² avec pierre bleue au sol - grand espace vistiaire et toilette invités avec lave-mains
- salle à manger +/-13m² avec marquetrie aux murs et placards encastrés - raccords pour feu d'ambiance au gaz présents
- cuisine Dovy super équipée +/-7m² : cuisson à induction - four - frigo/congélateur - micro-ondes combi - plan de travail en pierre bleue - lave-vaisselle et double évier
- living +/-33,5m²
- toilette séparée
- hall d'accès séparé avec accès aux sous-sols
- second escalier menant aux étages supérieurs

1er ETAGE :
- spacieux hall de nuit
- toilette avec lave-mains
- chambre 1 ou bureau +/-8m²
- chambres 2 et 3 (possibilité de scinder en deux aisément) +/-16m² chacune
- chambre 4 +/-9m²
- buanderie (connexion pour les machines)
- salle de bains avec douche, 2 lavabos dans meuble et toilette +/-10m²

2e ETAGE :
- palier
- bureau/dressing
- studio +/-43m² équipé avec airco & kitchenette Dovy - salon/salle-à-manger & chambre - rangements encastrés (accessible sans circuler dans les espaces e vie au rez-de-chaussée)

SOUS-SOLS :
- cave de rangement & local chaufferie (chaudière au gaz neuve [octobre 2025]).

DIVERS :
- extérieurs soignés :
- belles terrasses en pierre bleue
- jardin aménagé avec étang et gloriette, serre et chalet de jardin
- citerne d'eau de pluie
- bâtiment annexe avec kitchenette : bureau, réception, salle de projection ... +/-30m²
- PEB C : 290 kWh/m²
- système d'alarme
- volets partout (électriques au rez, manuels aux étages)
- éclairage encastrés (dimmers)
- propriété entretenue avec soin, mérite une visite