*OPTION* IMMO FERCO vous propose cette ravissante et lumineuse VILLA de 1981 sise dans un quartier résidentiel et recherché à Hoeilaart, à proximité des accès vers Bruxelles, des transports en commun, gares de Hoeilaart et Groenendael et du centre sportif, accès aisé proche de l'autoroute à vélos qui sera prochainement accessible. La maison se trouve sur un beau terrain de +/-8a 7ca orienté sud-est, développe actuellement +/-170m² (selon le PEB) et se compose comme suit : hall d'entrée - living/salle-à-manger avec feu ouvert +/-36m² - cuisine équipée +/-13,70m² - buanderie/arrière-cuisine +/-13m² - pergola - terrasse et beau jardin - garage 1 voiture & 3 emplacements extérieurs. Au 1er étage : hall de nuit/espace bureau - 3 chambres en laminé avec placards +/-29-13,20-13,20m² - salle de bains +/-7,5m². Grenier de rangement accessible par escalier escamotable. Chauffage au gaz (2024). PEB C : 286 kWh/m²/an. Electricité conforme. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE
- hall d'entrée avec toilette invités & lave-mains - espace vestiaire et débarras +/-5m²
- living/salle-à-manger avec carrelage au sol et feu ouvert +/-36m² - porte-fenêtre vers terrasse et jardin
- cuisine avec four - micro-ondes - 2 éviers - 4 becs à gaz - hotte - frigo - congélateur +/-13,70m²
- arrière-cuisine/buanderie +/-13m² avec accès à la terrasse
- garage 1 voiture porte automatique +/-20m²

1er ETAGE
- hall de nuit avec espace bureau +/-10m² - laminé au sol
- chambre 1 avec placards +/-29m² & accès au grenier via escalier escamotable - laminé au sol
- chambre 2 avec placards +/-13,20m² - laminé au sol
- chambre 3 avec placards +/-13,20m² - laminé au sol
- salle de bains +/-7,5m² avec deux lavabos dans meuble - douche - baignoire - toilette

Vide ventilé sous la maison

DIVERS :
- volets (un électrique à l'arrière)
- chauffage au gaz récent (2024)
- la maison est reliée aux égouts
- châssis bois double vitrage