** OPTION ** IMMO FERCO vous propose cette belle et grande VILLA sise au calme, dans un quartier résidentiel à proximité des facilités à Jezus Eik. Elle se trouve sur un terrain sud-ouest de +/-10a95ca, propose environ 415m² (selon le PEB) et est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée +/-15m² avec toilette invités et vestiaire - salle-à-manger +/-12,5m² - salon +/-46m² avec feu ouvert - agréables terrasse et jardin entièrement clôturé - cuisine équipée +/-17,6m² avec accès à la terrasse. 1er étage : hall de nuit +/-14m² - 4 chambres +/-27-19-14,5-11m² dont une avec salle de bains attenante - salle de bains séparée. 2e étage : grenier potentiellement aménageable. Sous-sols : nombreuses caves (sport - vins - buanderie - wc) - double garage avec porte électrique, espace chaufferie, espace atelier et adoucisseur d'eau. 2 emplacements de stationnement à l'extérieur. PEB B : 177kWh/m². Libre d’occupation au plus tard le 31 mars 2026. Le bien ne se trouve pas en zone inondable. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec carrelage au sol +/-15m² - toilette invités & vestiaire
- salle-à-manger +/-12,6m² avec tapis-plain
- salon avec carrelage au sol +/-46m² : feu ouvert et accès à la terrasse
- cuisine équipée avec carrelage au sol +/-17,6m, accès terrasse et comprenant : meubles - four - taques vitrocéramique - double évier - hotte

1er ETAGE :
- hall de nuit +/-14m², placards et tapis-plain
- chambre 1 +/-14,6m², placards et tapis-plain
- chambre 2 +/-19m², placards, tapis-plain et lavabo - moustiquaire
- chambre 3 +/-27m², placards, tapis-plain, deux moustiquaires - salle de bains attenante +/-6m² avec douche - lavabo - bain - toilette - extracteur
- chambre 4 +/-11m², tapis-plain
- salle de bains carrelage +/-6,6m² : lavabo - toilette - bain/douche - extracteur

2e ETAGE : grenier potentiellement aménageable

SOUS-SOLS :
- hall carrelage
- cave sport, rangements, tapis-plain, radiateur +/-18m²
- cave à vins
- cave buanderie avec évier et radiateur
- cave wc avec radiateur
- garage porte électrique + espace atelier/chaufferie et adoucisseur d'eau


DIVERS :
- emplacements de parking extérieurs
- vidéophone
- alarme
- châssis +/- 2011 anti effraction (au rez-de-chaussée)
- peintures +/- 5 ans
- citerne à mazout estimée 5000 litres
- chauffage Buderus mazout 1996
- citerne d'eau de pluie