** LOUÉ ** Immo Ferco vous propose cet APPARTEMENT de caractère, spacieux et lumineux, situé au 1er étage, côté rue François Stroobant au calme avec plusieurs terrasse coté ilot intérieur bien orientées. L'appartement développe une superficie de +/-287m² et se compose comme suit : hall de jour +/-14m² (entrée principale, plafonnier) - toilette +/-4m² (WC suspendu et espace avec lave-main) - vaste séjour +/-53m² , salon avec bow-window et salle-à-manger avec balcon - cuisine super-équipée +/-17m² (meuble et plan bois, taque 80 inox SMEG, four inox électrique MIELE, hotte 80 inox SIEMENS, lave-vaisselle encastré SIEMENS, frigo 2/3 encastré SIEMENS, congélateur un demi SUPERFREEEZE, carrelé murs blancs) avec espace déjeuner, sol anthracite, porte de service vers monte-charge commun, avec accès terrasse +/-4m², sol pierre - placard buanderie (machine à laver et séchoir), côté ilot intérieur - hall de nuit +/-25m² (plafonnier) - chambre 1 /bureau +/-22m² (bow-window côté rue) - chambre 2 +/-22m² (fenêtre côté rue) - chambre 3 (master) +/- 28m² (bow-window côté rue) et accès SDB/dressing +/-24m² comprenant 2 vasques sous-encastrées plan pierre bleue /meuble bois, plan pierre, 2 miroirs et appliques murales, accès balcon +/-4m², sol pierre, 2 placards, coté ilot intérieur - chambre 4 +/-17m², accès balcon +/-4m², SDD équipée +/-5m² comprenant grande douche italienne, paroi vitrée fixe, meuble bois massif, 2 vasques sous-encastrées sous plan pierre bleue, carrelé mur blanc et sol anthracite, WC suspendu, radiateur sèche-serviette, fenêtre sécurisée coté patio, éclairage intégré et ventilation électrique - chambre de bonne et grande cave, local vélo, concierge. Loyer 2900 € + communs 235 € (provision syndic, concierge, entretien, ascenseur, assurance bâtiment). Entièrement remis à neuf. PEB C149kWh/m². LIBRE IMMEDIATEMENT. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DIVERS :
- murs et hauts plafonds moulurés, parquet ciré partout, cheminée décorative dans chaque pièce
- 2012 châssis bois double vitrages
- 2017 chaudière gaz commune (radiateurs en fonte avec calorimètres)
- 2025 peinture blanche /plafonds et murs, portes et plinthes, peinture grise /mobilier cuisine, faux plafond chambre principale
- MANSARDE - grande mansarde privative au 7^e étage, lanterneau
- CAVE 12 - grande cave privative en sous-sol
- Concierge et grand local vélo et poussettes commun au rez-de-chaussée, asensceur