*OPTION* Située dans un quartier très calme et résidentiel, IMMO FERCO vous présente cette somptueuse VILLA de type contemporaine à personnaliser (rénovation et agrandissement 2022) implantée sur un magnifique terrain orienté Sud de +/-34a 41ca avec une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la verdure et les champs. La villa, qui développe une superficie de +/-449m², se compose comme suit : hall d'entrée avec espace vestiaire, lumineux séjour de +/-54,5m² (salon et salle à manger) sur 2 niveaux donnant accès la terrasse et au jardin, cuisine ouverte super équipée, salle de jeux, salon TV et bureau, hall de nuit, 4 chambres (ch1 : suite parentale de +/-36m² (chambre, dressing, salle de bains et toilette séparée) donnant accès à une terrasse (vue sur le jardin et les champs), ch2 : +/-20m² avec salle de douche possible - ch3 : +/-14m² et ch4 : +/-14m²), salle de bains avec douche, espace polyvalent (actuellement aménagé en appartement 1ch avec séjour, cuisine, salle de douche et chambre séparée + possibilité terrasse de +/-35m²). Possibilité profession libérale (entrée séparée). Buanderie, local technique, 2 garages (2 et 1 voiture) et emplacements de parking extérieur. Quelques finitions encore à prévoir (2ème salle de bains, revêtement de sol à l’étage, carrelage terrasses, peintures,…) et possibilité de construire une piscine et un pool-house. Chaudière au gaz à condensation avec boiler thermo dynamique en attente de panneaux solaires, chemin de câble existant depuis la toiture, double vitrage performant. EPB : 106,60 kWh/m² - E-peil : E60. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.