* OPTION * Immo Ferco vous propose cette maison à rénover ou à démolir, construite en 1920, idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités qu’offre le centre de Hoeilaart (transports en commun, infrastructures sportives, commerces, gare, Forêt de Soignes). La propriété se trouve sur un magnifique terrain de +/-21a 46ca et dispose d’une superficie totale de +/-139 m² (selon le certificat PEB). La disposition des pièces est la suivante : hall d’entrée – toilette séparée et buanderie – séjour avec poêle + salle à manger de +/-28,8m² – cuisine de +/-9,6m². Au 1er étage : chambre 1 de +/-14,6m² avec parquet – salle de douche de +/-11,8m².
Au 2ème étage : 2 chambres de +/-11,4m² et +/-10,5m². Cave de +/-14,6m² – garage/carport de +/- 56,4 m² – châssis en bois avec double vitrage. PEB F – 704 kWh/m² - Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Possibilité de nouvelle construction pour une maison unifamiliale (15m de profondeur et 12m de hauteur), ligne de construction comme le n° 32 (donc légèrement en retrait par rapport à la rue).

AGENCEMENT :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d’entrée de +/-11,7m² – sol en carrelage
- toilette séparée et buanderie
- séjour avec poêle + salle à manger de +/-28,8m² – sol en carrelage
- cuisine (2023) de +/-9,6m² – sol en carrelage – (plaque de cuisson électrique, hotte, évier)

1er ÉTAGE :
- chambre 1 de +/-14,6m² avec parquet
- salle de douche de +/-11,8m² avec parquet, comprenant une douche, un meuble avec lavabo, toilette et radiateur sèche-serviettes – accès au 2e étage

2e ÉTAGE :
- chambre 2 de +/-11, m² avec Velux
- chambre 3 de +/-10,5m² avec Velux

DIVERS :
- jardin orienté sud et terrasse couverte
- garage/carport de +/-56,4 m²
- cuisine datant de 2023
- châssis en bois avec double vitrage de 1997 et du début des années 2000
- toiture datant de 1981
- raccordement à l'égout
- chaudière au mazout et boiler de 2022
- citerne à mazout enterrée – capacité de 4000L