Idéalement située à proximité immédiate du centre de Hoeilaart et toutes ses facilités, Immo Ferco vous présente cette maison A RENOVER. La maison est située sur un terrain de +/-3a 35ca avec vue sur les champs et comprend actuellement au rez-de-chaussée : garage 1 voiture - salon et salle à manger +/-30m² - toilette - cuisine +/-11m² - hall +/-3,5m². La cuisine et la salle à manger peuvent être agrandies au rez-de-chaussée, conformément aux règles d'urbanisme. Selon le permis de lotir, il est possible d'avoir une superficie maximum de 113m² au rez-de-chaussée (5,18m de large pour le corps de maison à front de rue + 3,57m là où se trouve actuellement le garage sur 15m de profondeur et maximum 62m² aux 2 étages. Au premier étage se trouve une salle de bain de +/-10m² avec WC et double lavabo - hall de nuit +/-6m² - 1 chambre +/-16m². Au dernier étage : hall +/-4m² - 2 chambres (+/-10-9,7m²). Partiellement sur caves +/-12m². Remise avec possibilité de convertir en garage de +/-18m². Raccordement au gaz et aux égouts - sols avec parquet à l’étage - chaudière au gaz - tarif journalier pour l'électricité uniquement - les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC à 70% - les autres châssis en bois avec volets - portail basculant en métal - PEB F 610 kWh/m² - électricité non conforme - situé dans une zone résidentielle - non inondable. En cas de rénovation énergétique importante (IER) ou de démolition et de reconstruction de cette maison, vous ne payez que 1 % (auparavant 5 %) de taxe d'enregistrement en Flandre.

Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.