** OPTION ** Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, Immo Ferco a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de style « fermette » de +/-213m² (selon PEB), nichée sur un somptueux terrain privatif de ± 43,98 ares orienté Sud. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété en très bon état général séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement d’exception. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (salon et salle à manger) +/-35m² avec feu-ouvert K7 et accès extérieur, cuisine super équipée avec accès extérieur, 2 chambres (+/-13 et 13m²), salle de bain, buanderie. A l'étage: hall de nuit, toilette séparée, débarras, bureau ou chambre +/-8,5m², suite parentale +/-33m² (dressing, salle de bain avec douche et toilette séparée, chambre avec placards), chambre +/-11,5m², salle de bain. Garage séparé 1 voiture. Emplacements de parking extérieur. Magnifique jardin privatif et cloturé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature, d’élégance et de tranquillité ! PEB:C 253 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION:
REZ DE CHAUSSEE
- hall d'entrée +/-11,5m² avec tomettes au sol
- toilette invités avec lave-mains
- séjour (salon et salle à manger) +/-35m² avec tomettes au sol - feu-ouvert K7 - accès vers la terrasse et le jardin
- cuisine super équipée +/-10m² avec tomettes au sol (four, taques vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, frigo américain, lave-vaisselle) - accès vers la terrasse et le jardin
- buanderie +/-6m² avec tomettes au sol - meubles de rangement et évier devidoire
- chambre 1 +/-13m² avec tommettes au sol
- chambre 2 +/-13m² avec tommettes au sol
- salle de bains +/-4m² (bain, 2 lavabos)
- garage séparé 1 voiture - chaudière au mazout

ETAGE
- hall de nuit +/-6m² avec parquet en chêne au sol
- toilette séparée avec lave-mains
- débarras +/-4m²
- chambre 3 +/-11,5m² avec parquet en chêne au sol
- bureau ou chambre +/-8,5m² avec parquet en chêne au sol
- salle de bain (bain/douche, lavabo)
- wc séparé (wc, lave-mains)
- chambre 4: suite parentale +/-33m² avec parquet en chêne au sol (hall +/-3m² - dressing +/-4m² - chambre +/-16m² avec placards - salle de bain +/-10m² (bain, douche, 2 lavabos et toilette séparée)

DIVERS
- cadre buccolique
- superbe jardin privatif plein sud et clôturé
- plusieurs emplacements de parking extérieurs
- volets électriques à l'arrière côté jardin