IMMO FERCO vous propose cette belle VILLA type fermette et situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Différentes rénovations principalement intérieures ont déjà été effectuées dans la villa, il ne reste plus qu’à optimiser l’isolation pour que la villa soit impeccable ! Implantée sur un terrain privatif exposé sud-est de +/-7a 98ca, la villa développe une superficie de +/-197m² (selon PEB) et se compose comme suit : hall d'entrée avec espace vestiaire, lumineux séjour en plancher +/-44m² avec feu ouvert double face (cassette) et accès à la terrasse +/-28m², cuisine ouverte super équipée neuve (2024) avec îlot central et donnant accès à la terrasse couverte avec BBQ, chambre +/-17m² avec salle de douche neuve (2024) attenante et accès à la terrasse. Au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres +/-19 et 16,5m² dont l'une avec placards, salle de bains, greniers de rangement. Garage et emplacement de parking extérieur. Nouveau châssis double vitrage, électricité conforme, nouveau radiateur électrique, borne de recharge. PEB F : 664 kWh/m². Non située en zone inondable. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effectif au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- hall d'entrée avec carrelage au sol +/-11m² + hall donnant accès à la chambre +/- 2,65m² = +/-14m² au total
- toilette invités avec lave-mains - carrelage au sol
- séjour avec plancher au sol +/-44m² - feu ouvert double face (cassette) et accès à la terrasse +/-28m²
- cuisine ouverte neuve (2024) super équipée +/-9,5m² avec carrelage au sol - accès terrasse couverte avec BBQ +/-9m²
- chambre 1 +/-17m² avec plancher au sol - accès terrasse
- salle de douche attenante +/-5m²: douche, toilette, 2 lavabos sur meuble
- garage +/-18m² avec adoucisseur d'eau - boiler - espace buanderie

1er ETAGE :
- palier/hall de nuit +/-7m² - accès au petit grenier de rangement
- chambre 2 avec plancher au sol +/-16,5m² - placards
- salle de bains avec bain, lavabo et wc
- chambre 3 avec plancher au sol +/-19m² - accès au grenier de rangement

DIVERS :
- cuisine 2024
- salle de douche 2024
- châssis double vitrage 2024
- électricité conforme
- borne de recharge
- agréable jardin avec chalet