** OPTION ** IMMO FERCO vous présente ce charmant BUNGALOW construit en 1989, situé dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, à proximité immédiate du Lac de Genval. Bénéficiant d'une luminosité généreuse, la maison offre une surface totale de +/-353m² (selon PEB), sur un magnifique terrain de +/-14 ares 48 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette invités avec lave-mains, vestiaire séparé, séjour avec feu ouvert (cassette) + salle à manger de +/- 60m², cuisine équipée de +/-15m², hall de nuit, 4 chambres (+/-14-14-10 et 10m²), salle de bains, salle de douche, grenier isolé. Au sous-sol : hall, cave aménagée en chambre/salon TV avec placards intégrés (+/-12m²), espace de rangement (+/-18m²), salle de bains (+/-15m²), bureau/chambre (+/-28m²), garage double, chaufferie, buanderie, cave à vin/espace de rangement. Double vitrage. Chaudière à condensation au mazout. Bien sans amiante. PEB B : 150 kWh/m². Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé – à visiter sans tarder !

AGENCEMENT :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- hall d'entrée +/-8m², sol en carrelage
- toilette invités avec lave-mains
- vestiaire séparé
- séjour avec feu ouvert (cassette) + salle à manger +/-60m², parquet massif en jatoba brésilien, porte coulissante donnant accès à la terrasse orientée ouest (avec store solaire électrique) et au jardin
- cuisine équipée +/-15m² (réfrigérateur américain Samsung, four Miele, micro-ondes Panasonic, taque vitrocéramique AEG, hotte, lave-vaisselle Siemens, évier) avec passe-plat, accès au jardin
- hall de nuit +/-6m², tapis sur chape
- chambre 1 +/-14m², sol stratifié, attenante à une salle de bains +/-8m² (bain, douche, double lavabo et toilette), sol en liège
- chambre 2 +/-14m² avec placards intégrés, tapis sur chape, également attenante à la même salle de bains +/-8m²
- chambre 3 +/-10m², tapis sur chape, attenante à une salle de douche de +/-2m² avec lavabo
- chambre 4 +/-10 m², tapis sur chape
- grenier isolé

SOUS-SOL :
- hall +/-10m², sol en vinyle
- cave aménagée en chambre/salon TV +/-12m² avec sol stratifié et placards intégrés + espace de rangement +/-18m², sol en béton
- salle de bains +/-15m² (baignoire, double lavabo et toilette), sol en vinyle
- bureau/chambre +/-28m² avec bureau, placards et étagères intégrés, idéal pour une profession libérale ou une salle de jeux pour enfants, sol stratifié
- double garage avec portes électriques +/-44m² avec vidoir, sol en béton
- chaufferie +/-10m², chaudière à condensation Weishaupt, sol en béton
- buanderie +/-7m², sol en vinyle
- cave à vin/espace de rangement +/-9m²

DIVERS :
- le rez-de-chaussée offre partout une vue dégagée sur la verdure environnante
- châssis en bois avec double vitrage
- panneaux solaires
- nouvelle centrale d’alarme (2022) reliée au téléphone
- système de ventilation dans la salle de bains au sous-sol et la cave aménagée en chambre
- chaudière à condensation Weishaupt (+/-6 ans)
- 2 fosses septiques
- pas de raccordement aux égouts
- 3 à 4 emplacements de parking extérieurs