Immo Ferco vous présente cette somptueuse propriété sise dans le prestigieux quartier résidentiel du Marnix. Implantée sur un terrain de +/-30 ares orienté sud, elle développe une superficie de 476 m² (selon PEB). Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil de ±23 m² en parquet de chêne et un séjour lumineux de ±90 m² avec salon, salle à manger et bureau donnent le ton. Un salon TV cosy avec feu ouvert au gaz complète l’ensemble. La cuisine super équipée (également en parquet) ravira les gastronomes. La suite parentale, accessible par un hall séparé, comprend : une chambre de ±24 m² avec accès terrasse et jardin, un dressing sur mesure et une salle de bains en mortex (±22 m²) avec baignoire, douche, double vasque et sauna infrarouge. À l’étage, une grande chambre de ±23 m² avec dressing et salle de douche attenante, une chambre de ±20 m² avec placards et coin lavabo, ainsi que deux greniers (dont un de ±95 m², idéal pour créer chambres et salle d’eau). Cette propriété rare réunit luxe et calme, proche des écoles, commerces et grands axes. Deux grandes et magnifiques terrasses ensoleillées ainsi qu’un vaste jardin calme avec de vieux arbres majestueux. PEB C – 214 kWh/m²/an. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Rez-de-chaussée:
- grand hall d'entrée +/-23m² avec parquet - coin vestiaire séparé - wc avec lave-mains
- lumineux séjour/espace de vie en parquet chêne de +/-90m² comprenant: salon avec feu ouvert, salle à manger et espace bureau - accès vers la terrasse et le jardin
- salon TV/family room en parquet chêne avec feu ouvert au gaz - accès vers la terrasse et le jardin
- cuisine super équipée (+/-28m²) avec parquet (meubles, frigo USA, congélateur, frigo à vin, LV, hotte, double évier, four, four vapeur)
- buanderie avec nombreuses armoires de rangement et accès vers la terrasse - BBQ
- hall desservant la suite parentale avec nombreux placards et parquet en chêne +/-11,5m²
- suite parentale – un véritable cocon privé:
- chambre en parquet +/-24m² - accès terrasse et jardin
- dressing en parquet & placards +/-7m²
- spacieuse salle de bains en mortex +/-22m² - bain, douche, double vasque, sauna infrarouge

Étage:
- hall de nuit en parquet
- chambre 2 en parquet +/-23m² avec espace dressing +/-8m² et salle de douche attenante (douche, lavabo, wc suspendu)
- grand grenier +/-95m² accessible par la chambre 2 et offrant plusieurs possibilités d'aménagement (par exemple: 2 chambres et salle d'eau)
- chambre 3 en parquet +/-20m² avec placards et espace attenant avec lavabo et wc (possibilité d'en faire une douche) - accès grenier de rangement +/-20m² (potentiellement aménageable)

Sous-sol:
- Garage 2 voitures (±37 m²) - porte automatique
- Chaufferie (chaudière gaz Viessmann 2019)
- Cave à vin climatisée, local technique, rangement, vide ventilé